Покупать жилье без риелтора в Турции можно, но без знания языка и законов это будет очень тяжело. Как правило, иностранцы еще на стадии переговоров подключают риелтора.
В Турции риелторы обязаны иметь лицензию, и ее лучше всего проверить сразу же, как только начали общение с агентом. Многие турецкие риелторы неплохо говорят на русском. Кстати легализация документов в турции есть на сайте 64agency.com.
Хуже, когда за дело берутся русскоязычные риелторы без гражданства и знания турецкого языка. Их единственное преимущество — возможность говорить по-русски. Такие люди приезжают в Турцию, живут здесь несколько месяцев, видят, что на рынке недвижимости можно заработать, и пытаются продавать. Как правило, у них нет лицензии, то есть фактически они работают незаконно.
Как я продал по переуступке недостроенную квартиру в Турции
В целом обязанности риелтора в Турции не отличаются от обязанностей риелтора в России. Агенты проверяют чистоту сделки, составляют договор, выстраивают сделку и ведут переговоры. Как правило, риелтор на своей машине возит покупателей на просмотры.
В Турции очень многое завязано на качестве общения, и если агентство посчитает, что клиент лояльный, ему могут дать бонусы. Например, помогут с ремонтом квартиры: клиент оплатит материалы и работу, а агентство проконтролирует рабочих и будет скидывать фото, как идет процесс, так что хозяин может даже не находиться в Турции.
Как и в России, в сделке может быть два риелтора — от продавца и покупателя. Каждый платит за своего, стандартное вознаграждение — 2% от суммы продажи. С риелтором можно заключать договор, но часто здесь все происходит без оформления, просто на доверии.